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- LOCAL COMMERCIAL DE 368M² CHAMPIGNY S/MARNE centre ville
Référence : 7768
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Exclusivité
850 000 €
LOCAL COMMERCIAL DE 368M² CHAMPIGNY S/MARNE centre ville
Description de l'offre
RARE ET EXCEPTIONNEL MURS DE BOUTIQUE CENTRE-VILLE PLACE LENINE , au cœur d'une rue commerçante animée. Ce local commercial de 300 m2 environ sur deux étages en très bon état comprenant un grand accueil plusieurs bureaux cuisine sanitaires et un garage Ce local est vendu loué, occupé soumis à un bail commercial classique 3/6/9, loyers renouvellement du 01-01-2024 pour un loyer annuel de 49.271 euros hors charges. Le ravalement de la façade a été réalisé. Charges 695 euros/Trimestre, Taxe Foncière 5.384 euros. Un des commerces les plus visibles de la place Lenine.
Descriptif du bien
- Type de transac : Murs commerciaux
- Code postal : 94500
- Nombre de niveaux : 1
- Superficie (m²) : 300
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1920
- Zone de chalandise : centre ville
- Prix de vente TTC honoraires inclus : 850 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6.25 %
- Dépot de garantie : 21 491 €
- TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC : 2 780 €
- Bail : commercial
- Echéance du bail : 2030-12-31
- Chiffre d'affaires :
- EBE : 0 / 0 / 0 /
- Loyer : 42 982 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 670 € et 9 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Champigny-sur-Marne (94500)
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