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  • A vendre

Description

Réf : 1419B
Appartement 4 pièces de 75m² loi Carrez idéalement situé à CHAMPIGNY-SUR-MARNE, face au parc du Tremblay, à proximité immédiate de Joinville-le-Pont et du quartier de la Fourchette, au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec nombreux rangements, d'une cuisine équipée, d'un séjour d'environ 20m² donnant sur un grand balcon, de 3 chambres dont une avec balcon (donnant sur le jardin de la copropriété), d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien et un garage extérieur est disponible en sus. Un cadre de vie recherché, entre espaces verts et proximité des commodités.
** €199 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94500
  • Ville
    CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1458 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    74
  • Charges annuelles (ALUR)
    4600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface séjour
    19.46 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    388.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    384 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    123 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR

4 pièces 75m² Proche JOINVILLE LE PONT , Champigny sur marne

€199 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 75 m² Réf :  1419B
IMMOBILIERE PETIT
61 AVENUE GALLIENI
94340 JOINVILLE LE PONT
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CLAUDE Fabien
CLAUDE Fabien,
Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 4600€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE PETIT | Raison sociale : IMMOBILIERE PETIT | Adresse siège social : 61 AVENUE GALLIENI - 94340 JOINVILLE LE PONT | Siret : 41107091500011 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR56411070915 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : TRANSACTION - 105708080 |
Carte T : 94012015 000002162 | Date de délivrance : 2024-10-29 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 29486 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren PARIS 75016 | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : 94012015 000002162 | Date de délivrance : 2024-10-29 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 29486 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren PARIS 75016 | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte S : 94012015 000002162 | Date de délivrance : 2024-10-29 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 29486 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren PARIS 75016 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiation – Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante