• A vendre

Description

Réf : 7872
Secteur Polangis, au calme, dans une rue refaite à neuf, proche des écoles et collèges. Maison en meulière de caractère édifiée sur une parcelle de 301 m², offrant 195 m² de surface au sol totale dont 138,64 m² habitables, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour très lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, véranda, une chambre, salle de douche et WC. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, bureau, dressing, rangements, salle d'eau avec WC. Sous-sol total : nombreux rangements, espace buanderie, cave à vin et garage de 20 m².
Jardin arboré et fleuri. Beaucoup de cachet !
** €738 400 honoraires inclus | €710 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94500
  • Ville
    CHAMPIGNY SUR MARNE

Aspects financiers

  • Prix
    738400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2725 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138.64 m2
  • Surface au sol
    195.45 m2
  • Surface Utile
    195.45 m2
  • Surface terrain
    301 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4140 EUR
  • Surface de référence
    138.6

Maison meuilière avec jardin Polangis , Champigny sur marne

738 400 € dont 4% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   139 Réf :  7872
IMMOBILIERE PETIT
61 AVENUE GALLIENI
94340 JOINVILLE LE PONT
Votre Conseiller :
ALBET Nathan
ALBET Nathan,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE PETIT | Raison sociale : IMMOBILIERE PETIT | Adresse siège social : 61 AVENUE GALLIENI - 94340 JOINVILLE LE PONT | Siret : 41107091500011 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR56411070915 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : TRANSACTION - 105708080 |
Carte T : 94012015 000002162 | Date de délivrance : 2024-10-29 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 29486 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren PARIS 75016 | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : 94012015 000002162 | Date de délivrance : 2024-10-29 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 29486 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren PARIS 75016 | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte S : 94012015 000002162 | Date de délivrance : 2024-10-29 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 29486 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren PARIS 75016 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiation – Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante